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卡尔加里房产市场要回暖啦?还没买房的小伙伴抓紧机会下手呀!

  • 卡城东东 发布日期: 2019-05-14 评论: 0 浏览: 3535

从1月1日到3月31日,卡尔加里仅仅售出了628套公寓,而2018年同期,这一数字为831。

不过,过去三个月售出的房子已经要比2018年最后一季度要多,不过,还是少于2017年的第四季度的928.

Urban Analytics的高级分析师JayneMcKay表示,市场展示出了慢慢回暖的现象。

“公寓部分的前景还是很不错的,我们看到了2019年第一季度的销量已经要比去年同期高。”

尽管和去年最后一个季度相比,增长并不多,2019年第一季度的销量仅仅比2018年的最后一个季度多一点点。

在本年度Q1季度,75套公寓被售出,去年这一数字为99。

McKay指出,因为这些房屋都在市中心和Beltline,包括Nude的项目的展开,所以销量有所增长。

她还补充说,WestDistrict 地区的项目也促进了房地产市场的进一步回暖。

但是,独栋房屋的销量在第一季度却比2018年最后一个季度有非常大的下降,从403套下降到了217. 下降幅度约46%。不过,今年第一季度比去年同期仅下降一点点。2018年第一季度,仅有245套独栋房屋被售出。

对于联排别墅,Q1季度的销售数量维持稳定,约为336套,2018年最后一个季度的销量为354. Q1季度的销量已经比去年同期的290高出很多。

McKay指出,对于公寓需求的走高,部分显示出购买者希望能够住在市中心,这里也是公寓建筑的聚集地。但是受到租赁的影响,尤其是因为很多办公区依然闲置,所以很多办公区依然以租赁的方式使用。

“定位在租住的商务楼的表现非常可观。”

目前,受到投资者的冲击,租赁市场的表现不俗。

“投资者来来走走,他们把更多的精力放在了租赁市场中,‘租赁市场表现很好,我要买下来市中心的一处房产,然后租出去。’”

虽然以出租为目的而建造的大楼非常受欢迎,但是这个市场还是竞争力很强的。建筑商希望能够增加更多的设施来吸引租户。

将会提供私人餐厅,媒体大厅,室内外健身设施,瑜伽室和户外冥想花园来吸引租客。

相比之下,新的房屋项目将会有更少的有点,更低的楼层,更多的单元,所有的目标都是为了减少成本。

“很多开发商的表现还是不错的,现在的开发商不仅仅会说,‘我认为这会对我们有利’,而切实地开始进行市场调查。”

看来,严峻的房地产市场让开发商也丝毫不敢怠慢,绞尽脑汁寻找可以吸引购买者的点,可以说是很用心了~还没有买房的小伙伴,在房价大涨之前赶紧下手吧!


来自: 
卡尔加里微生活
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